Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Trunkelsberg

Diese **helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **85 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur **12 Einheiten** in Trunkelsberg.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie **zwei Schlafzimmer**. Ein **Südgartenanteil** lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Gartenanteil * Küche, Gäste-WC und Badezimmer * Kellerraum und Waschmaschinenplatz * Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz vorhanden * Balkon-/Terrassenfläche von 10 m² * Baujahr 1994, modernisiert 2023

Die Wohnung ist seit 2020 solide vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnanlage ist ruhig und überschaubar.

**Lage:** Trunkelsberg liegt am östlichen Stadtrand von Memmingen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden. Die Anbindung an die Stadt Memmingen sowie an die Autobahnen A7 und A96 ist exzellent. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und der Flughafen Memmingerberg ist schnell erreichbar.