Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pleinfeld

Willkommen in dieser **erst 2022 fertiggestellten** Eigentumswohnung in bester Lage von Pleinfeld am Brombachsee. Auf **103 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der **lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich** mit Zugang zum **sonnigen Süd-Balkon** bildet das Herzstück des Apartments. Eine stilvolle Loft-Tür trennt den Kochbereich ab, der über eine hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd und Backofen auf Brusthöhe verfügt. Das **modern geflieste Badezimmer** ist mit einer bodentiefen Duschnische, einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet. Hochwertiger Klebevinyl-Bodenbelag in den Wohnräumen und Laminat in den Schlafräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung garantiert wohlige Wärme.

* **4 Zimmer** (davon 1 Wohn-Essbereich) * **Überdachter Süd-Balkon** * Hochwertige Einbauküche inklusive * Modernes Bad mit Dusche und Wanne * Fußbodenheizung * Geräumiger Abstellraum und **15 m² Kellerraum** * Eigener **Stellplatz** (zzgl. 10.000 €) * Haustiere willkommen

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und naturnahen Lage** in Pleinfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Pleinfeld bietet eine **hervorragende Anbindung** nach Nürnberg (ca. 30 Min.), Weißenburg, Gunzenhausen und bis nach München. Die Region ist bekannt für ihren hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie der Nähe zum Großen Brombachsee und dem Fränkischen Seenland.