Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum & Tiefgarage in Stuttgart

Willkommen in dieser charmanten und individuellen 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Feldrandlage von Stuttgart-Neugereut. Die Wohnung besticht durch ihren stufenlosen Zugang und einen **großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zu einem **ganzjährig nutzbaren, glasüberdachten Balkon** bietet.

Das Innere der Wohnung umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Familien, als Homeoffice oder für Gäste. Ein besonderes Highlight ist der **separate Hobbyraum von ca. 20 m²** mit eigenem WC. Dieser flexible Raum kann als Atelier, Arbeitsbereich oder sogar als kleine Einliegerwohnung genutzt werden und erweitert die Gesamtnutzfläche erheblich.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 95 m² * Zusätzliche Nutzfläche (Hobbyraum mit WC): ca. 20 m² * Gesamtfläche: ca. 115 m² * 3 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * Glasüberdachter Balkon * Separater Hobbyraum mit WC * **Komfortable Tiefgarage** im Haus * Stufenloser Zugang

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten, ruhigen Lage** im Stuttgarter Stadtteil Neugereut. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte bequem erreichbar sind. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U2) sowie die gute Erreichbarkeit der B14 und B29 machen diese Wohnung besonders attraktiv.