Helles Penthouse mit Dachterrasse und TG-Stellplätzen in Nürnberg

Willkommen in diesem **hellen und lichtdurchfluteten Penthouse** in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Nürnberg.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine offene Küche (2+kk). Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die **großzügige Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine elektrische Markise kann bei Bedarf angebracht werden. Das **hochwertige Tageslichtbad** ist mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt die **komfortable Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung. Edler Massivholzparkett verleiht Diele, Wohn- und Schlafzimmer eine warme Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **großes Kellerabteil** mit Stromanschluss.

- Helle Räume mit großen Kunststoffisolierglasfenstern - Elektrische Außenrollos für optimalen Sonnenschutz - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche - Massivholzparkett in Diele, Wohn- und Schlafzimmer - Große Dachterrasse, vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar - Großes Kellerabteil mit Stromanschluss - Hausmeisterservice inklusive - Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze (einer davon vermietet)

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** in der Nürnberger Südstadt, geprägt von gepflegten Altbauten und grünen Straßen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt. Nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten wie der Hummelsteiner Park oder das Südstadtbad bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten.