Attraktive Kapitalanlage: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Kusel

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Kusel, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit **6 Wohneinheiten**, stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von **58,15 m²** und einem **Balkon** bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine offene Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, das 2022 modernisiert wurde. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskeller mit Hauswirtschaftsraum stehen zur Verfügung.

**Ausstattung & Modernisierungen** Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde 2022 umfassend modernisiert. Zu den Highlights zählen die **Fassaden- und Dachsanierung mit Photovoltaik**, neue **3-fach verglaste Fenster**, eine **erneuerte Elektrik** sowie ein **saniertes Badezimmer**. Das Dach wurde 2023 erneuert, was den neuwertigen Zustand unterstreicht. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung (Erdgas) aus dem Jahr 2007.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Kusel, mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Kusel) und die überregionale Verkehrsanbindung (A62 über B420) sind ebenfalls vorteilhaft.