Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg mit moderner Sanitärausstattung

Diese charmante Wohnung in Ludwigsburg, erbaut im Jahr **1982**, bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Immobilie präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist **sofort verfügbar**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die solide Bauweise und die gute Bausubstanz für Langlebigkeit stehen.

Im Inneren erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die **umfangreiche Modernisierung der Sanitäranlagen im Jahr 2023**, die für zeitgemäßen Komfort sorgt. Die Ausstattung ist gut und zeitgemäß, sodass Sie ohne größere Anfangsinvestitionen einziehen können. Die Wohnfläche setzt sich aus der tatsächlichen Wohnfläche und dem ausgebauten Dachgeschoss zusammen, was zusätzlichen Raum schafft.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * Baujahr: **1982** * Wohnfläche: ca. **105 m²** * Sanitäranlagen erneuert: **2023** * Dach modernisiert inkl. Dämmung: **2007** * Sofortige Verfügbarkeit (leerstehend) * Gute und zeitgemäße Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Lage** in Neckarweihingen, einem beliebten Stadtteil von Ludwigsburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und auch die Autobahnen sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Neckar und zu Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.