Moderne Neubauwohnung mit Balkon in idyllischer Ortsrandlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive 3,5-Zimmer-Neubauwohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **88 m²** befindet sich in einem modernen Mehrgenerationenhaus in der idyllischen Ortsrandlage von Mindersdorf, einem Teilort von Hohenfels.

**Überblick** Diese helle und gut geschnittene Wohnung, gelegen im **Erstbezug**, bietet höchsten Wohnkomfort in einer ökologisch nachhaltigen Bauweise. Das Mehrgenerationenhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur aus und ist mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Tiefenbohrung für eine zukunftsfähige Energieversorgung ausgestattet. Ein Personenaufzug verbindet bequem die Tiefgarage mit allen Wohnebenen bis hin zum Penthouse.

**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst hochwertige Vinylböden, weiße Innentüren, Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden/Raffstores. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Bäder mit Feinsteinzeug und hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hansgrohe ausgestattet sind.

**Ausstattungshighlights** * **Ca. 21 m² großer Balkon** mit Westausrichtung * Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Feinsteinzeug, Holz) * Fußbodenheizung * Barrierearme Bauweise mit begehbarer Dusche * Personenaufzug bis zur Penthouse-Ebene * **Eigener Kellerraum** * Tiefgaragenstellplatz (optional zubuchbar)

**Lage** Mindersdorf, ein charmanter Teilort von Hohenfels mit ca. 2.100 Einwohnern, liegt landschaftlich reizvoll im Hinterland des Bodensees. Die ländliche Idylle wird durch eine gute Infrastruktur ergänzt: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in den Nachbargemeinden. Die nächstgrößeren Städte Stockach (ca. 10 km) und die Bodenseeregion (Ludwigshafen ca. 12 km) sind schnell erreichbar, was die Vorzüge des Landlebens mit städtischer Nähe verbindet.