Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnkomplexes in der begehrten Lage von Bergisch Gladbach-Bensberg.

Die gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien oder Paare. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, drei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der anteilige Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 101 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) * Balkon * Gäste-WC * Abstellraum * Ein **Stellplatz** vor dem Haus ist im Kaufpreis **inbegriffen**. * Fahrradraum

Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

**Lage:** Bergisch Gladbach-Bensberg, vor den Toren Kölns, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Angeboten fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A4 ist nur ca. 850 m entfernt, und der U-Bahnhof Bensberg (Linie 1 der KVB) ist nach etwa 950 m erreichbar. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie der bekannten Saunalandschaft Mediterana zur Erholung ein. Ein beliebtes Wohngebiet, das wirtschaftliche und kulturelle Zentren mit hoher Lebensqualität verbindet.