Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Bensberg

Diese helle und attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnkomplexes in begehrter Lage von Bensberg.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf Platz und Komfort legen. Sie ist Teil eines gut erhaltenen Wohnkomplexes und besticht durch ihre gute Lage.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Diele, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, **drei separate Schlafzimmer**, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Schlafzimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Stellplatz** im Kaufpreis inbegriffen * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates Gäste-WC * Abstellraum * Fahrradraum

**Lage** Die Wohnung liegt in **Bensberg**, einem beliebten Stadtteil von Bergisch Gladbach, der eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und eine vielfältige Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbahn Linie 1, diverse Buslinien) sowie die Nähe zur Autobahn A4 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit von Köln und Umgebung. Die malerische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.