Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ludwigsburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Ludwigsburg. Mit einer **Gesamtwohnfläche von ca. 53 m²** und einem schönen Balkon bietet sie den idealen Rückzugsort.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Beim Betreten fällt der helle Wohn- und Essbereich auf, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Küche ist separat und abschließbar, mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für persönliche Entfaltung. Das Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Separate, abschließbare Küche mit Einbauküche * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne * Ruhige und dennoch zentrale Lage

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.

**Lage** Die Wohnung liegt in der lebendigen Kreisstadt Ludwigsburg, die eine florierende Wirtschaft und ein breites Kultur- und Freizeitangebot bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die B27 und die A81 ist hervorragend, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den nahegelegenen Bahnhof. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Favoritepark und das Blühende Barock laden zum Verweilen ein.