Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Erfurts

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr **1910 erbaut** und **1999 umfassend saniert** wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **70 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, einen kleinen Flur sowie ein Badezimmer umfasst. Das Badezimmer und der Küchenbereich sind neutral gefliest und pflegeleicht. Ein **abschließbares Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über die notwendige Sanitärausstattung.

**Ausstattung** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer) * Küche * Badezimmer * Abschließbares Kellerabteil * Baujahr: 1910 * Sanierung: 1999 * Energieausweis: Nicht vorhanden (gemäß Beschreibung) * Heizungsart: Nicht explizit genannt (wahrscheinlich Fernwärme oder Gas basierend auf Baujahr/Sanierung)

**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten Krämpfervorstadt in Erfurt und überzeugt durch ihre **zentrale und hervorragend angebundene Lage**. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Straßenbahn) sind fußläufig erreichbar. Die Erfurter Innenstadt mit der Anger-Passage ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Diese attraktive Wohnlage kombiniert urbanes Flair mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.