Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Plauen mit guter Rendite

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines soliden Massivbaus, der um **ca. 1910** errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von **46,97 m²** bietet die Wohnung eine funktionale Aufteilung, bestehend aus zwei gut geschnittenen Räumen, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Die Einheit ist **aktuell vermietet** und generiert stabile jährliche Mieteinnahmen von **3.000 EUR**, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Die Wohnung ist seniorengerecht ausgerichtet und verfügt über Kabel-/Sat-TV sowie einen eigenen Kellerraum. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, mit einer **modernisierten** Ausstattung, die eine sofortige und nachhaltige Nutzung ermöglicht.

- Wohnfläche: ca. 46,97 m² - Zimmer: 2 - Badezimmer: 1 (mit Dusche) - Keller: Eigener Kellerraum - Baujahr: ca. 1910 - Zustand: Gepflegt, modernisiert - Ausrichtung: Seniorengerecht - Mieteinnahmen p.a.: 3.000 EUR

Die Immobilie liegt in einem etablierten Wohngebiet von Plauen, **Sachsen**. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Plauen, das Zentrum des Vogtlandes, besticht durch seine historische Altstadt und seine Nähe zu Grünanlagen wie dem Stadtpark und dem Tal der Weißen Elster, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an regionale Verkehrsachsen ist ebenfalls gegeben.