Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **87,23 m²** bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie eignet sich hervorragend als neues Zuhause für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, die Gestaltung von Böden, Wänden und der Küche ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von **210.000 EUR** haben Sie die Chance, eine Immobilie nach Ihren Wünschen zu schaffen und von einer Wertsteigerung zu profitieren. Die Wohnung ist ab Oktober **sofort verfügbar** und leerstehend, sodass Sie Ihre Pläne ohne Verzögerung umsetzen können.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * Großzügiger Balkon im 7. Stock mit **traumhaftem Blick auf die Schweiz** * Helle und gut geschnittene 4 Zimmer, ideal für Familien * Komfortabler Zugang dank eines **Aufzugs im Haus** * Attraktiver Kaufpreis * **Sofort verfügbar** (leerstehend ab Oktober)

**Lage:** Die Wohnung liegt in Laufenburg, Deutschland, mit einer hervorragenden Anbindung an den Nahverkehr und kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Schweiz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Basel (ca. 30 Minuten) und den Flughäfen Basel und Zürich. Ein **Parkplatz am Haus** steht zur Verfügung.

Die Region profitiert von wirtschaftlicher Stabilität und Wachstum, unter anderem durch das Krankenhaus in Albbruck und Großprojekte in Laufenburg CH. Die Elektrifizierung der Bahnstrecke entlang des Hochrheins und die gesunde Industrielandschaft bieten eine zukunftssichere Investitionsumgebung. Diese Lage vereint Komfort, Wachstum und Zukunftssicherheit.