Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Bruchsal

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** mit ca. **68 m² Wohnfläche** befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Bruchsal und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einem separaten Schlafzimmer. Das funktionale, innenliegende Badezimmer ist praktisch gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die **eigene Terrasse mit direktem Zugang zur Gartennutzung**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * **Ca. 68 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer) * Funktionales, innenliegendes Badezimmer * Eigene Terrasse * Gartennutzung * **Barrierefrei zugänglich** * **Aufzug im Haus** * **Eigener Tiefgaragenstellplatz** * Sehr gepflegter Zustand

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Bruchsal. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A5 ermöglicht Pendlern eine ideale Verbindung nach Karlsruhe oder Heidelberg.

**Sonstiges** Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage. Sie kombiniert komfortables Wohnen mit dem Luxus eines eigenen Außenbereichs und praktischen Annehmlichkeiten wie Tiefgarage und Aufzug.