Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Neu-Ulm

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem **Baujahr 1991** in Neu-Ulm. Mit einer Wohnfläche von **54 m²** bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer und einem hellen Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Vom Balkon aus können Sie die Aussicht genießen und entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon für entspannte Stunden * Einbauküche vorhanden * Kellerraum und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen * Zentralheizung mit Erdgas L

Die Wohnung ist **ab dem 1. Juni 2026 bezugsfertig**. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die zentrale Lage im Stadtteil Ludwigsfeld von Neu-Ulm bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Ludwigsfelder Badesee laden zur Freizeitgestaltung ein.