Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Vaihingen mit Garten

Diese charmante Wohnung in Stuttgart-Vaihingen bietet eine attraktive Wohnlösung mit **ca. 37,63 m² Wohnfläche** und einer flexiblen Raumgestaltung, die als 1,5 bis 2 Zimmer genutzt werden kann. Die Immobilie befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962** mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und wurde zuletzt **2019 renoviert**. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über eine separate Küche mit einer modernen Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen hellen Wohn- und Schlafbereich, der vielseitig gestaltet werden kann. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * Eigener Kellerraum * Außenstellplatz inklusive * Gemeinschaftlicher Garten zur Erholung * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche * Beheizung durch Brennwert-Therme (2018)

Die Wohnung ist ideal gelegen in der Waldburgstraße im beliebten Stadtteil Stuttgart-Vaihingen. Die Umgebung bietet eine **ruhige Wohnatmosphäre** bei gleichzeitig **guter Infrastruktur** und **hervorragender Verkehrsanbindung**. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Stuttgart-Vaihingen mit S-Bahn- und Stadtbahnanschlüssen ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, zum Flughafen und in die Region. Auch die Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 ist optimal.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum **01.08.2026 frei**. Das monatliche Hausgeld beträgt 174 €, davon fließen 58,33 € in die Instandhaltungsrücklage.