Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Wittmund

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Wittmund. Mit einer Wohnfläche von ca. **67 m²** bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit **Südausrichtung**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Drei Zimmer, ideal nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer, bieten Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte. Die Küche ist separat gehalten, und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon zur Südseite**, der viel Tageslicht und Raum für Entspannung im Freien verspricht. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein nicht ausgebauter Bodenraum, der Potenzial für zusätzlichen Stauraum bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **67 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon mit Südausrichtung * Separater Außenabstellraum * Eigener Stellplatz * Nicht ausgebauter Bodenraum mit Ausbaupotenzial * Ruhige Lage in Wittmund

Die Immobilie wird mit einem Stellplatz und einem separaten Außenabstellraum verkauft. Das Gebäude ist Teil eines gepflegten Umfelds und befindet sich in einer ruhigen Lage.

Die Wohnung ist **ab dem 01.07.2026 bezugsfertig**, da der Mietvertrag der aktuellen Mieter zu diesem Datum endet. Die Lage in Wittmund zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und die Nahversorgung sind bequem erreichbar. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.