Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Recklinghausen

Diese helle und geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einer **ruhigen und schönen Wohnlage** von Recklinghausen-Hillerheide. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde **1972 erbaut** und ist von Grünflächen umgeben.

Die Wohnung bietet auf ca. **71,87 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Diele, ein Badezimmer und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung ist **ganzjährig für 5.679,72 EUR vermietet** und somit nicht zur Selbstnutzung geeignet.

**Besonderheiten:** * Helle und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung * Ca. **71,87 m² Wohnfläche** * Schöner **Balkon mit Blick ins Grüne** * Baujahr **1972** * Ruhige Wohngegend in Recklinghausen-Hillerheide * Jährliche Mieteinnahmen von **5.679,72 EUR** * Ölheizung laut Energieausweis

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Die Lage in Recklinghausen-Hillerheide zeichnet sich durch eine ruhige Seitenstraße und die Nähe zu Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Ein Energieausweis liegt vor, der als Energieträger Öl angibt.