Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Nördlingens historischer Altstadt

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen der historischen Altstadt von Nördlingen. Die **zentrale Lage** ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist Teil des ruhigen Rückgebäudeteils und wurde zuletzt **2015 saniert**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit einer großen, aufschiebbaren Fensterfront, einen **offenen Kochbereich mit Einbauküche** und einen separaten Schlafbereich mit Fensterläden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein Flur verbindet die Räume. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Abstellraum außerhalb der Einheit sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Services**: * Offener Kochbereich mit Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Separater Abstellraum * Fahrradabstellraum * Hausmeister- und Hausverwaltungsservice

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **240 €**, welche umlagefähige Kosten beinhalten. Der aktuelle Rücklagenstand beträgt 1.721,90 €. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2022 vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Lage**: Die Wohnung liegt zentral in der malerischen Altstadt von Nördlingen. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Infrastruktur und das historische Flair machen diesen Standort besonders attraktiv.