Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Kerpen mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Kerpen im Rhein-Erft-Kreis, eingebettet in das Umland von Köln.

Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnfläche beträgt **59,4 m²** und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.

**Wichtige Merkmale:** * **2 Zimmer** (Disposition: 2+kk) * Wohnfläche: **59,4 m²** * **Balkon** vorhanden * **50 Wohneinheiten** im Haus * Lage im **4. Obergeschoss** (ohne Aufzug) * **Kaufpreis: 179.000 EUR**

Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 50 Wohneinheiten und liegt im 4. Obergeschoss. Die Infrastruktur in Kerpen ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an übergeordnete Verkehrsachsen ist ebenfalls gegeben, was tägliche Wege und Pendelfahrten erleichtert. Genießen Sie ein funktionales und ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung.