Zentrales 4-Zimmer-Apartment in Köln Mülheim mit Balkon

Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **92 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **zentralen Lage** von Köln-Mülheim und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Die Immobilie ist Teil eines gewachsenen, innerstädtisch geprägten Umfelds und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Ein helles Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie eine offene Küche (4+kk) schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und es gibt ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt **36 Wohneinheiten** und liegt im **7. Obergeschoss**, welches bequem mit dem **Aufzug** erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über eine **Fernwärmeversorgung**. Die Wohnung ist in einem **guten Zustand** und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. **Ein Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Köln-Mülheim zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz aus. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**.