Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Halle/Seeben: Ideal als Heim oder Anlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **58 m²** befindet sich in einer gefragten Lage in Halle/Seeben und eignet sich sowohl als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare als auch als renditestarke Kapitalanlage.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung erzielt wird. Sie verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit einer integrierten Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne. **Hochwertige Materialien** und ein modernes Design schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale** * Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche * Helles Schlafzimmer * Gepflegtes Badezimmer mit Wanne * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * **Außenstellplatz** direkt vor dem Haus * Separates Kellerabteil * Fahrradraum im Gebäude * Energieausweis liegt vor (Endenergieverbrauch: **114,0 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer) * Baujahr laut Energieausweis: **1995**

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in Halle/Seeben, einer Gegend mit **hervorragender Anbindung an die Innenstadt**. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.

**Finanzielle Aspekte** Die Immobilie wird zu einem Kaufpreis von **95.000 EUR** angeboten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 385,-€/Monat, der Stellplatz wird mit 20,-€ berechnet. Dies unterstreicht das attraktive Potenzial für Kapitalanleger.