Großzügige Maisonette-Wohnung in Köln Ehrenfeld

Willkommen in dieser **beeindruckenden Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung** im Herzen von Köln Ehrenfeld. Mit einer Wohnfläche von **rund 198 m²** und einer 4+kk-Aufteilung bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz und Komfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser charmanten Wohnung. Die Maisonette-Bauweise erstreckt sich über mehrere Ebenen und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über **zwei großzügige Terrassen**, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Ausstattung umfasst ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten und befindet sich im obersten Stockwerk, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * **Großzügige Wohnfläche:** ca. 197,78 m² * **Attraktive Raumaufteilung:** 4+kk * **Zwei private Terrassen** * **Zentrale Lage in Köln Ehrenfeld** * Teil eines Mehrfamilienhauses mit **32 Wohneinheiten** * **5 Etagen** im Gebäude

Die Lage in Köln Ehrenfeld ist **unvergleichlich attraktiv**. Sie profitieren von einer **exzellenten Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen nur 100 Meter entfernt und einer Tram-Station in ca. 465 Metern. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist optimal. Parks und Erholungsgebiete sind leicht erreichbar und bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Universität zu Köln macht die Lage auch für Studierende und Akademiker interessant.