Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Alt-Osdorf

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und grünen Seitenstraße von Hamburg-Alt-Osdorf. Mit einer Wohnfläche von **57,1 m²** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein besonderer Komfort ist die räumliche Trennung von Bad und WC. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Balkon** für entspannte Stunden * Separates WC für mehr Komfort * Eigener Kellerraum * Ruhige und grüne Wohnlage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Lage in Alt-Osdorf ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Elbe-Einkaufszentrum, die Hamburger Innenstadt und die Internationale Schule sind dank guter Busverbindungen schnell erreichbar. Auch die Elbe mit ihren Freizeitmöglichkeiten und die Schiffsanlegestelle Teufelsbrück sind nicht weit entfernt. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einer Laufzeit bis Oktober 2058. Die monatlichen Nebenkosten betragen **280 EUR** und beinhalten bereits den Erbpachtzins sowie die Heizkosten.