Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Volkspark Friedrichshain

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Hauses aus dem Jahr **2000** und ist **sofort bezugsfrei**. Mit einer Wohnfläche von ca. **58 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 23 m², ein gemütliches Schlafzimmer mit ca. 13 m², das ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist, sowie eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der **Süd-West-Balkon**, der einen herrlichen Blick auf den Volkspark Friedrichshain freigibt und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsdetails:** * Wohnräume und Flur mit pflegeleichtem Laminatboden * Küche und Bad gefliest * Separater Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Badezimmer mit Badewanne * Kellerabteil inklusive * Fahrradstellplätze im Erdgeschoss * Zugang zum gemeinschaftlichen Hausgarten * Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung

**Lage:** Die Wohnung liegt in der attraktiven Straße "Am Friedrichshain", direkt gegenüber dem beliebten Volkspark Friedrichshain. Das charmante Bötzowviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und Bars. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Tram M4 (Haltestelle "Am Friedrichshain") ist nur wenige Schritte entfernt und verbindet Sie schnell mit der S-Bahn-Station "Greifswalder Straße" (Ringbahn). Auch der Alexanderplatz ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar.