Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick und Balkon in Burghausen

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **83,60 m²** befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihren gepflegten Zustand sowie eine wunderschöne Aussicht ins Grüne und einen vorgelagerten Garten.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Familien bietet. Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu einer kleinen Garderobe und einer Toilette haben. Die Küche ist mit Einbauküche und Fenster ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit **direktem Zugang zum verglasten Balkon**, der sich dank Isolierverglasung auch als Wintergarten nutzen lässt.

Ein weiterer Flur führt zum ersten Kinderzimmer, dem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie den beiden Schlafzimmern (Elternschlafzimmer und zweites Kinderzimmer). Die Wohnung verfügt über **2-fach Isolierglasfenster mit Rollläden** (Baujahr 2005) und ist mit Laminat- und Vinylböden ausgestattet. Das Badezimmer und die Toilette sind weiß gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasserheizung mit Fernwärmeanschluss.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: **83,60 m²** * Zimmer: **4** * Balkon: **verglast (2,18 m²)** * Kellerabteil vorhanden * **Eigener Tiefgaragenstellplatz** * Zentrale Lage in Burghausen * Aufzug im Gebäude

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage von Burghausen** in Oberbayern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine optimale Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Ein öffentlicher Spielplatz befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage. Die Wohnung ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.