Charmante Dachgeschosswohnung in Köln-Porz mit Balkon

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Köln-Porz, die mit ca. **66,7 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung bietet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines **gepflegten Mehrfamilienhauses**, das ca. 1992 aufgestockt wurde und ist aktuell **leerstehend**, was Ihnen eine flexible Einzugsplanung ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Die genaue Aufteilung und weitere Details entnehmen Sie bitte dem vollständigen Exposé.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Ca. 1992 erbaut (Aufstockung) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Ruhige Wohngegend * Nähe zum Naherholungsgebiet Wahner Heide

Die Lage in Köln-Urbach (Köln-Porz) kombiniert städtischen Komfort mit naturnaher Erholung. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Wahner Heide bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Radtouren. Die Infrastruktur in Porz ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, was Ihnen schnelle Wege in die Kölner Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.