Ferienwohnung am Wasser mit Nordseeblick in Westerland

Entdecken Sie diese charmante Ferienwohnung in **Westerland/Wieringen**, Deutschland, nur einen Katzensprung vom Wasser entfernt. Mit **ca. 90 m² Wohnfläche** und einem **4+kk-Grundriss** bietet diese Immobilie auf zwei Etagen (2. OG und Dachgeschoss) ausreichend Platz für bis zu **drei Schlafzimmer**. Die Wohnung besticht durch ihre **attraktive Lage direkt am Wasser** und einen herrlichen Ausblick, der sofort Urlaubsstimmung aufkommen lässt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein luftiges Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und ein separates WC, was den Komfort für mehrere Personen erhöht. Zusätzlicher Stauraum findet sich in einem Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einem weiteren im Nebengebäude.

**Besondere Highlights** sind die unmittelbare Nähe zum Surfstrand (ca. 70 m), Badestrand (ca. 100 m) und Kitestrand (ca. 200 m). Ein eigener, kostenlos nutzbarer Liegeplatz im privaten Hafen direkt vor der Tür macht diese Immobilie besonders attraktiv für Bootsliebhaber. Die Nordseeküste mit ihren weitläufigen Sandstränden ist nur ca. 15 bis 20 Minuten entfernt.

**Wichtiger Hinweis:** Die Nutzung der Immobilie ist ausschließlich für den Eigenbedarf vorgesehen; eine kommerzielle Vermietung ist nicht gestattet. Dieses Angebot umfasst **50 % der Miteigentumsanteile** an der Immobilie. Die Lage auf der niederländischen Halbinsel Wieringen verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit, z.B. nach Amsterdam (ca. 70 km).