Neubau-Erdgeschosswohnung am See in Oldenburg

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **stilvollen Erdgeschosswohnung** im Herzen von Oldenburg, die im 3. Quartal 2026 fertiggestellt wird. Diese Immobilie entsteht im Rahmen einer **vollständigen Kernsanierung** eines Bestandsgebäudes und wird nach **KfW-Effizienzhaus 55-Standard** errichtet, was höchste Energieeffizienz garantiert.

Die Wohnung besticht durch eine **offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung** mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein großzügiger Wohn-/Essbereich und drei weitere Räume, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Auf **86,95 m² Wohnfläche** finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die **großzügige Terrasse** mit sonnenfreundlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hochwertige Materialien wie Vinylböden, großformatige Fliesen im Bad und eine moderne Sanitärausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise * Massivbauweise mit Kerndämmung * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden * Echtglas-Duschabtrennung und hochwertige Sanitärausstattung * Alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) vollständig erneuert * Inklusive PKW-Außenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in **attraktiver Lage in Oldenburg** am See (Tonkuhle), einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Oldenburg bietet eine lebendige Kulturszene und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort macht.