Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Ulm

Willkommen in dieser charmanten und hellen 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Ulmer Stadtteil Safranberg. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in den letzten Jahren umfassend saniert wurde und einen **modernen Wohnkomfort** bietet. Mit einer Wohnfläche von **72 m²** ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Ein besonderes Highlight ist der **westlich ausgerichtete Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick in den begrünten Innenhof bietet.

* **Ca. 72 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon mit Westausrichtung * Tageslichtbad und separates WC * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * **Bezugsfrei ab 01.02.2026** * **Energieeffizienzklasse C** (89,0 kWh/(m²*a))

Die Wohnung ist **ab dem 01.02.2026 bezugsfrei**. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist im Angebot enthalten und bietet einen sicheren und wettergeschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage am Ulmer Safranberg ist äußerst attraktiv: eine ruhige und grüne Wohngegend mit **guter Anbindung an das Stadtzentrum**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt und zum Bahnhof. Genießen Sie hier komfortables Wohnen mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.