Studio-Apartment in Kaufering mit Loggia und TG-Stellplatz

Dieses charmante Studio-Apartment in Kaufering bietet auf **ca. 45 m² Wohnfläche** eine praktische Raumaufteilung und Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohngebäudes aus den frühen 1980er-Jahren und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Der Grundriss umfasst 1,5 Zimmer und ermöglicht eine flexible Gestaltung des Wohnbereichs. Die separate Küche ist nicht explizit erwähnt, aber die 1+1 Disposition deutet auf eine abgetrennte Küche hin. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Praktische Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Tiefgaragenstellplatz** und ein zusätzlicher Außenstellplatz * Solide Massivbauweise * Zustand: Solide, mit Potenzial für individuelle Modernisierungen * Heizungsart: Nicht explizit genannt, aber typischerweise Fernwärme oder Gas in dieser Bauzeit

**Lage** Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld in Kaufering, nahe Landsberg am Lech. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Kaufering mit Verbindungen nach München und Augsburg) sowie die Nähe zur A96 sind ideal für Pendler. Die reizvolle Umgebung mit dem Lech bietet zudem hohe Freizeitwerte.