Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Stuttgart

Diese äußerst gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** in Stuttgart-Hohenheim bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudeensembles und besticht durch ihre ruhige Lage mit guter Infrastruktur, unweit der Universität.

Die Wohnfläche von **56 m²** ist gut aufgeteilt und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterflächen. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon** mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Die bereits vorhandene Einbauküche und das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Ein zusätzlicher kleiner Außenbalkon an der Küche bietet weiteren Komfort.

* **56 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** * Balkon mit Blick ins Grüne * Zusätzlicher kleiner Außenbalkon an der Küche * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Eigener Kellerraum * **Tiefgaragen-Stellplatz** im Kaufpreis inkludiert * Heizungsart: **Zentralheizung mit Gas** * Baujahr: **1995** * Energieeffizienzklasse: **C** (94,00 kWh/(m²*a))

Die Wohnung liegt in einer gefragten Lage von Stuttgart-Hohenheim mit guter Anbindung und Nahversorgung. Die Nähe zur Universität macht den Standort besonders attraktiv. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlösung suchen.