Historische 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Gohlis

Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1910**, der zuletzt **1994 saniert** wurde. Auf **86 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume, die von einer zentralen Diele abgehen. Das Herzstück bildet das helle und geräumige Wohnzimmer, das zusammen mit den anderen Zimmern durch hohe Decken und den typischen Altbaucharakter besticht. Die Küche ist hell und bietet direkten Zugang zum Balkon.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **1 Balkon** mit Blick in grüne Innenhöfe * **2 Badezimmer**: Ein Duschbad und ein weiteres Bad mit WC * **Dachkämmerchen und Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Hohe Decken** und Altbaucharme * **Gute Verkehrsanbindung**

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit auch eine attraktive **Kapitalanlage** dar. Sie befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend in Leipzig-Gohlis. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Auwald lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, S-Bahn) sowie an das Straßenverkehrsnetz ist ausgezeichnet.