Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon in Heilbronn

Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **obersten Stockwerk** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heilbronn und bietet einen **wunderbaren Ausblick** aus allen Zimmern sowie der Küche. Mit einer Wohnfläche von **114 m²** ist sie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte, sonnige Balkon** mit Stauraum und Fernblick, der zum Entspannen einlädt. Die Küche bietet ebenfalls einen schönen Ausblick und genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **5 Zimmer** auf 114 m² Wohnfläche * Überdachter, sonniger Balkon * Separater Kellerraum * **Garage mit davorliegendem Stellplatz** * Gas-Etagenheizung, individuell regulierbar * Hausgeld: **EUR 487,37** (inkl. Rücklagenzuführung von EUR 193,40)

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse** und dennoch zentral gelegen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Kitas sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Hochschule Heilbronn ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage ideal für Studenten und Mitarbeiter macht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Schwimmbäder und Radwege sowie das kulturelle Angebot der Universitätsstadt Heilbronn runden das attraktive Umfeld ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahnen A81/A6 ist ausgezeichnet.