Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & TG

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich am Stadtrand von Kleve und wurde im Jahr **2003 erbaut**. Mit einer Wohnfläche von ca. **65 m²** bietet sie einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss, der für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die bereits integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein besonderes Highlight ist der **nach Westen ausgerichtete Balkon**, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche und Fenster, zudem ist der Waschmaschinenanschluss hier untergebracht.

Die Wohnung ist mit hellen Fliesen in Steinoptik ausgestattet und verfügt über LAN- und TV-Anschlüsse in den Haupträumen. Ein **eigener Kellerraum** mit ca. 7 m² Nutzfläche und ein **Tiefgaragenstellplatz** runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt **210,00 €** monatlich, inklusive einer Rücklagenpauschale von 10,33 €.

Die Lage am Stadtrand von Kleve bietet eine hervorragende Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, der Bahnhof Kleve ist schnell erreichbar. Die A57 und die niederländische Grenze sind ebenfalls gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Klever Innenstadt sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.