Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Halle

Diese charmante Eigentumswohnung in Halle (Saale) stellt eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre solide Vermietbarkeit und einen klassischen Grundriss, der dauerhaft gefragt ist. Mit einer Bruttorendite von ca. **4,85 %** bietet die Wohnung interessante wirtschaftliche Perspektiven für Anleger, die Wert auf Stabilität und Potenzial legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine funktionale 2-Raum-Aufteilung (2+kk) und eine Wohnfläche von **42,8 m²**. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und befindet sich in einem **sanierten und gepflegten Zustand**. Die Ausstattung ist zweckmäßig und bietet eine gute Basis für eine Neuvermietung.

**Ausstattung** * **Wohnfläche:** 42,8 m² * **Zimmer:** 2 (2+kk) * **Zustand:** Saniert, gepflegt * **Etagen:** 4 im Gebäude * **Versorgung:** Städtische Wasser- und Stromversorgung * **Service:** Hausmeister

**Lage** Halle (Saale) ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts mit einer stabilen Nachfragebasis durch Wissenschaft und Wirtschaft. Die Wohnung liegt in der **Südlichen Innenstadt**, einer gefragten innerstädtischen Wohnlage mit mittlerem bis gehobenem Mietpreisniveau und geringer Leerstandsquote. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch ÖPNV-Linien und die Nähe zu Hauptbahnhof und Autobahnen (A14, A9) ausgezeichnet.