Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Heikendorf

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **53,8 m²** befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Heikendorf, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt. Die Immobilie stellt eine **hervorragende Gelegenheit** für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger dar, die das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Wohnung erkennen und diese nach individuellen Vorstellungen modernisieren möchten.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad und einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Derzeit ist die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Wünschen aufzuwerten. Ein **Keller mit ca. 14 m²** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: ca. **53,8 m²** * Zimmer: **2** * Balkon vorhanden * Kellerfläche: ca. **13,98 m²** * Zustand: **Sanierungsbedürftig** * Lage: Zentral in Heikendorf

Die Lage im Herzen von Heikendorf überzeugt durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistern. Die **Ostsee ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt**, was Ihnen maritime Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Die gute Anbindung an Kiel über die B 502 rundet das attraktive Angebot ab.

Diese Immobilie bietet ein **großes Entwicklungspotenzial** in einer begehrten Lage. Nutzen Sie die Chance, hier Ihr persönliches Refugium zu schaffen oder eine wertsteigernde Investition zu tätigen.