Geräumige 6+ Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Garten

Diese charmante Eigentumswohnung in Annaberg-Buchholz bietet mit **ca. 113 m² Wohnfläche** und einer 6+ Zimmer-Aufteilung viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das vermutlich vor **1900 erbaut** wurde, und besticht durch einen **fantastischen Blick über die Stadt**.

Die Wohnung ist derzeit in einem ordentlichen, sofort nutzbaren Zustand, jedoch bietet sie das Potenzial für eine **umfassende Modernisierung** nach Ihren Wünschen, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Sie verfügt über einen großen zentralen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie fünf weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist die **private Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine eigene Gastherme für die Heizung, zwei Abstellräume auf halber Treppe, eine Dachbodenkammer und ein eigener Kellerraum. Zusätzlich profitieren Sie von einem **eigenen Gartenanteil** auf dem Grundstück und einer **eigenen Garage**, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist.

Die Immobilie liegt zentral in Annaberg-Buchholz, mit fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnlinie RB 80) sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen diesen Standort besonders attraktiv.