Frankfurt: Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Willkommen in dieser einladenden 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Frankfurt am Main, die mit einer Wohnfläche von **89,32 m²** und einem großzügigen Kellerraum besticht. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die städtisches Leben mit Ruhe und Behaglichkeit verbinden möchten.

Die Immobilie umfasst vier Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, ein separates Büro und ein WC. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Im Jahr **2020** wurden teilweise Modernisierungen wie neue Bodenbeläge, Fenstererneuerungen, Dämmung und Malerarbeiten durchgeführt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Entwurf für eine modernere Innenaufteilung inkl. Balkon, großem Badezimmer und neuer Küche liegt bereits vor, was eine schnelle Umsetzung individueller Modernisierungswünsche ermöglicht.

* **Sofort verfügbar** * Großzügiger Kellerraum * Entwurfsplanung für Modernisierung vorhanden * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen * Garage kann später erworben werden

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Etagen und einem Dach- sowie Kellergeschoss. Die **sofortige Verfügbarkeit** ist ein großer Vorteil auf dem Frankfurter Wohnungsmarkt. Eine Garage kann zu einem späteren Zeitpunkt erworben werden.

Die Lage im begehrten Frankfurter Stadtteil Bornheim/Ostend überzeugt durch die Kombination aus urbaner Vielfalt und ruhigem Wohnumfeld. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** mit ÖPNV-Anschluss in wenigen Gehminuten, die Nähe zum Hauptbahnhof (ca. 8 Min.) und zum Flughafen (ca. 22 Min.) machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.