Moderne 3-Zimmer-Souterrainwohnung in Durbach für Kapitalanleger

Diese **moderne 3-Zimmer-Souterrainwohnung** in Durbach, einem der begehrtesten Wein- und Erholungsorte der Ortenau, stellt eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Sie kombiniert eine **attraktive Lage** mit flexiblen Vermietungsmöglichkeiten und nachhaltigem Ertragspotenzial. Die Wohnung eignet sich hervorragend für verschiedene Vermietungsmodelle, von der klassischen Langzeitvermietung bis hin zur möblierten oder Kurzzeitvermietung, mit potenziellen monatlichen Mieteinnahmen von **ca. 1.500 bis 2.000 €**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die eine breite Zielgruppe anspricht. Mit **3 Zimmern** und einem separaten Balkon bietet sie ausreichend Platz und Komfort für Mieter. Der gepflegte Zustand der Immobilie bildet eine solide Basis für eine erfolgreiche Vermietung.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * **1 Badezimmer** * **1 Balkon** * Modernisiert im Jahr **2010** * Souterrainlage

**Lage** Durbach ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, eingebettet in sanfte Rebhänge und umgeben von idyllischer Natur. Die Wohnung profitiert von der touristischen Attraktivität des Ortes und der **guten Anbindung an Offenburg**. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Weinbergen und die charmante Umgebung machen Durbach zu einem seltenen und begehrten Wohnort.