Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Viernheim

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **115 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in **zentraler Lage von Viernheim**.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert, unter anderem wurden die Balkongeländer und die Aufzugsanlagen erneuert. Die Fenster sind **modern und dreifach verglast**, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang.

**Highlights der Wohnung:** * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon * Separate Küche mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum * Drei gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer * Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Inklusive Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine gute Infrastruktur legen. Die Lage in Viernheim, einer Stadt mit rund 35.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 sowie eine gute Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten und Schulen.

**Wichtiger Hinweis:** Der angegebene Kaufpreis von 222.000 EUR für die Wohnung versteht sich zuzüglich einer Sonderumlage von 27.000 EUR, was zu einem **Gesamtkaufpreis von 249.000 EUR** führt. Die Wohnung ist derzeit vermietet.