Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rhäsa

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Rhäsa bietet auf **50 m² Wohnfläche** eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines vierstöckigen Altbaus aus dem Jahr **1982**. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit integrierter Küche. Ein **4 m² großer Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort. Ein **6 m² großer Keller** rundet das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit 4 m² Fläche * Keller mit 6 m² Fläche * Heizung über Nachtspeicheröfen * Badezimmer mit Fenster und Dusche * Küche mit Fenster * Modernisierung im Jahr 2022 erfolgt

Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage in Rhäsa und ist derzeit vermietet, was sie zu einer idealen **langfristigen Kapitalanlage** macht. Der Altbau ist der Energieeffizienzklasse C zugeordnet und zeigt Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten. Die gute Infrastruktur der Umgebung unterstützt ein angenehmes Wohngefühl.