Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kallstadt mit Stellplatz

Diese **gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines **soliden 5-Parteienhauses** aus dem Jahr **2000** im charmanten Weinort Kallstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und großzügigen Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Die bereits installierte Einbauküche mit allen Elektrogeräten ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster für gute Belüftung und Helligkeit.

**Besondere Merkmale**: * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftliche Waschküche im Keller * **Eigener PKW-Stellplatz** direkt am Haus * DSL-Anschluss mit bis zu 100 Mbit/s * Rolläden für zusätzlichen Komfort * **Energieeffizienzklasse E**

**Lage** Die Wohnung liegt in einem der beliebtesten Weinorte an der Deutschen Weinstraße. Kallstadt ist bekannt für seinen charmanten Ortskern, renommierte Weingüter und die idyllische Lage inmitten sanfter Weinberge. Die Wohnung liegt angenehm ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung an umliegende Städte wie Bad Dürkheim und die Metropolregion Rhein-Neckar ist hervorragend.