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Exklusives Doppelhaus in Oberpleis – Ihr Traumhaus wartet! - Property view 1 of 5
For SaleHouse

Exklusives Doppelhaus in Oberpleis – Ihr Traumhaus wartet!

Köln, Bundesrepublik Deutschland

€998,500
€4,059/m²
3
rooms
246
new
Condition
heat_pump
Heating
779 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+1
Rooms:3
Year Built:2026
Condition:new

Description

Entdecken Sie dieses **attraktive Doppelhaus** in einer ruhigen Wohngegend von Oberpleis, DE. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **123,83 m²** und einer vermietbaren Fläche von **246 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie oder als Kapitalanlage.

Das Haus besticht durch eine **sinnvolle Raumaufteilung** über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie auf über 62 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist **separat** vom Wohnbereich angelegt und verfügt über eine praktische Speisekammer sowie einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer; das Elternschlafzimmer bietet mit fast 20 m² die Option für eine begehbare Ankleide.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **123,83 m²** * Vermietbare Fläche: **246 m²** * 2 Etagen * Separate Küche mit Speisekammer * Option auf begehbare Ankleide im Elternschlafzimmer * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Raumhöhe von 2,75 m * Inklusive "Free Time Paket" für stressfreies Bauen * Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie

Die Immobilie befindet sich in **guter Lage** in Oberpleis. Dieses Haus stellt eine zukunftsweisende Investition dar, ideal zum Selbstbezug, zur Vermietung oder als Kapitalanlage. Profitieren Sie von der **garantierten Preisbindung** und **Fertigstellungssicherheit** von allkauf. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für die individuelle Planung Ihres neuen Zuhauses.

Specs

All details

Building

Heating:heat_pump
Land Area:779 m²

Location

City:Köln
Region:Nordrhein-Westfalen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

69/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

53
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

48
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

68
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

54
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

43
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

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57
Description

Listing text length & detail

100
Photos

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55
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How recently listing was updated

100

Listed 3 weeks ago

Updated May 24, 2026

Costs

Financing

€4,047/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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