Historische Altbauwohnung mit 4 Zimmern und Elbblick in Dresden

Diese exquisite Altbauwohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das **direkt an der Elbe** in Dresden gelegen ist. Das im Jahr **1912 errichtete Gebäude** besticht durch seinen klassischen Charme und wurde **umfassend im Jahr 1995 modernisiert** und 2020 technisch aufgewertet, unter anderem durch eine neue Fernwärmezentrale und einen modernisierten Aufzug. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls **vollständig renoviert** und ist sofort bezugsfertig.

Die ca. **103 m² große Wohnfläche** bietet einen optimal geschnittenen Grundriss mit vier großzügigen Zimmern, einer einladenden Wohnküche, einem stilvollen Tageslichtbad, einem Hauswirtschaftsraum, einer Diele und **zwei Balkonen**. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von rund 3,30 Metern, originalen Stuckelementen und hohen Doppelflügeltüren strahlt die Wohnung ein edles Beletage-Ambiente aus. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar.

- **Zwei Balkone** (Nord-Ost-Süd-West-Ausrichtung) - Zentralheizung - Moderne Isolierglasfenster - Aufzug im Gebäude - Fahrradraum vorhanden - Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz

Die Wohnung liegt im aufstrebenden Stadtteil Johannstadt-Nord, einem beliebten Wohnquartier mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Elbwiesen. Die Nähe zur Dresdner Altstadt sowie zur lebendigen Neustadt bietet eine hohe Lebensqualität und kulturelle Vielfalt. Die Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und zählt zu den attraktivsten Adressen Dresdens.