Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers in groen Nijmegen

Deze charmante hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Nijmegen, biedt een ideale leefomgeving met veel groen en speelgelegenheid.

**Ruime leefruimte** De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer en keuken van circa **41 m²** op de begane grond, wat zorgt voor een lichte en open sfeer dankzij grote raampartijen. De woning is voorzien van **kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing en rolluiken**.

**Comfort en extra's** Met een woonoppervlakte van circa **100 m²** en een perceeloppervlakte van **193 m²**, biedt deze woning veel ruimte. Er zijn **4 slaapkamers** verdeeld over de verdiepingen, waarvan twee met airconditioning. De woning is uitgebouwd op de begane grond en biedt **uitbreidingsmogelijkheden** voor toekomstige aanpassingen. De brede achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging. Een breed zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.

**Voorzieningen en locatie** De woning is gunstig gelegen nabij diverse openbare voorzieningen, waaronder een winkelhart met supermarkten, kinderopvang en een basisschool. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, ziekenhuizen, de Universiteit en het stadscentrum van Nijmegen maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie. Er is **voldoende parkeergelegenheid** rondom de woning.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: **1963** - Woonoppervlakte: circa **100 m²** - Perceeloppervlakte: **193 m²** - 4 slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer en keuken - Kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing en rolluiken - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Nabij voorzieningen en uitvalswegen