Uitgebouwde Eindwoning met A-label in Groningen

Deze charmante, uitgebouwde eindwoning aan Wimpel 19 in de gewilde wijk Lewenborg, Groningen, biedt een comfortabele woonervaring.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer van circa **35 m²** met een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De woonkeuken van ongeveer **13 m²** is voorzien van een gezellige eetbar en een complete inbouwkeuken met moderne apparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, combioven en een grote koel-/vriescombinatie. Op de begane grond bevinden zich tevens een hal, meterkast, bergkast en een separaat toilet.

**Verdieping en Luxe** De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met **airconditioning** een indrukwekkende **20 m²** groot is. De andere twee slaapkamers meten respectievelijk circa 10 m² en 7 m². De luxe, uitgebouwde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en een inloopdouchehoek. Een aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachineaansluiting en de CV-ketel.

**Kenmerken en Duurzaamheid** De woning is uitstekend geïsoleerd met dubbele beglazing, dakisolatie, bodemisolatie en muurisolatie. De moderne CV-combiketel is van **2021**. Met **14 zonnepanelen** en een sediment dak op de uitbouw, heeft deze woning een zeer gunstig energielabel **A**. De woonoppervlakte bedraagt **112 m²** op een perceel van **164 m²**.

**Locatie en Tuin** Gelegen nabij natuurgebied Noorddijk, op loopafstand van winkelcentrum Lewenborg en een korte fietsafstand van Kardinge. De woning heeft een fijne, brede achtertuin met twee terrassen en een stenen berging aan de voorzijde en een houten berging met overkapping in de tuin.