Unieke Vecht-villa te huur: Luxe, Duurzaam en Historisch

Ontdek deze **monumentale woonvilla** direct gelegen aan de Vecht in het pittoreske Maarssen. Deze unieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1901 en in 1965 verbouwd, is volledig getransformeerd naar een **duurzame, luxueuze en charmante villa** van maar liefst **178m² woonoppervlakte**. De villa voelt aan als een loft door de afwisseling van plafondhoogtes en de open verbinding van meerdere ruimtes, wat zorgt voor een overvloed aan licht, ruimte en rust.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een riante leefkeuken op een betonnen vloer met vloerverwarming. Een prachtig kookeiland en een uitgebreide kastenwand met inbouwapparatuur, inclusief een Quooker, staan tot uw beschikking. Vanuit de leefkeuken leidt een stalen trap naar de eerste verdieping. Het eetgedeelte biedt zicht op de oude constructiebalken en een sfeervolle houtkachel. De woonkamer geniet van een ongekende lichtinval door de grote raampartijen met triple beglazing. Op de begane grond bevinden zich tevens een separaat toilet en een praktische pantry met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapvertrekken. Twee slaapkamers aan de voorzijde bieden uitzicht op de Vecht en delen een luxe badkamer met regendouche en vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een en-suite badkamer met dubbele wastafel en regendouche.

**Voorzieningen** * **Energielabel A+** * Verwarming middels warmtepomp met warmtepompboilers * Grotendeels HR++ beglazing * Vloerverwarming op de begane grond * Volledig nieuwe bedrading en moderne aansluitpunten * Onderhoudsvriendelijke tuin met twee bergingen en een overdekt terras met buitenhaard * **Parkeren** is mogelijk op de autoluwe weg voor de woning

**Locatie** Gelegen in het historische deel van Maarssen, biedt deze villa een centrale ligging met prachtig uitzicht op de Vecht. De woning is uitstekend bereikbaar; de A2 is nabij en Station Maarssen is slechts 10 minuten fietsen, met directe verbindingen naar Utrecht (10 min) en Amsterdam (30 min). Maarssen zelf biedt een variatie aan winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zoals de Maarsseveense plassen.