Royale, karaktervolle vrijstaande woning met garage in St. Willebrord

Welkom bij deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de Wilgenstraat 12, gelegen in het rustige Sint Willebrord. Deze **uitstekend onderhouden** woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van **ca. 226 m²** en staat op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin rondom, wat zorgt voor veel privacy.

**Interieur:** Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een imposante hal met vide en een sfeervolle houten spiltrap. De woonkamer (ca. 43 m²) ademt karakter met zijn authentieke details zoals houten plafondbalken en een **sfeervolle open haard**. Aansluitend vindt u het eetgedeelte. De landelijke keuken (ca. 18 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eettafel. De woning beschikt over meerdere flexibel indeelbare kamers op de begane grond, waaronder een slaapkamer (ca. 17 m²) en een tweede kamer (ca. 12 m²), evenals een badkamer en een separaat toilet, wat de woning **levensloopbestendig** maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 25 m², 27 m² en 15 m²), waarvan één momenteel als kantoorruimte is ingericht. De woning is volledig onderkelderd met een indrukwekkende ruimte van **ca. 137 m²**.

**Voorzieningen:** * **Royale vrijstaande garage** (ca. 48 m²) met bergzolder en twee elektrische deuren * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Kelder met veel indelingsmogelijkheden * Verzorgd aangelegde tuin met volwassen beplanting * Betonnen verdiepingsvloeren * Hardhouten kozijnen met dubbel glas * CV-ketel Vaillant HR Solide (2007) * Energielabel C

**Locatie:** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Sint Willebrord, Noord-Brabant. De woning combineert een serene leefomgeving met de nabijheid van voorzieningen. Deze karaktervolle woning met volop ruimte en mogelijkheden is een bezichtiging meer dan waard.