Instapklare nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en energielabel A+++

Deze **instapklare eengezinswoning**, gebouwd in **2023**, is gelegen op een prachtige locatie in de Schelpenbuurt van Zeewolde. Met een woonoppervlakte van **121 m²** en een perceeloppervlakte van **112 m²** (exclusief parkeerplaats), biedt deze woning veel ruimte en comfort. De woning is nagenoeg nieuw en zeer duurzaam, wat wordt onderstreept door het uitzonderlijke **energielabel A+++** en **12 zonnepanelen**.

**Indeling begane grond:** Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De ruime, tuingerichte woonkamer geniet van veel lichtinval. De moderne keuken is centraal geplaatst, terwijl de eethoek aan de voorzijde profiteert van openslaande deuren naar de voortuin op het Zuidwesten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle pvc-vloer.

**Eerste en tweede verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde), waarvan de master bedroom een praktische inloopkast heeft. De zeer ruime badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, aparte inloopdouche en toilet. De tweede verdieping telt twee ruime (slaap)kamers, mede dankzij een brede dakkapel uit 2024. De kamer aan de voorzijde herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een vlizotrap biedt toegang tot een royale bergzolder.

**Buitenruimte en parkeren:** De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin (Noordoost) is voorzien van een terras, een houten berging en een achterom die leidt naar een speelhoek en parkeerplaatsen. De voortuin (Zuidwest) biedt een heerlijk terras met uitzicht op het water. Bij de woning hoort een **eigen parkeerplaats** op een nabijgelegen terrein, met voorbereiding voor een laadpaal.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **2023** * Energielabel: **A+++** * Woonoppervlakte: **121 m²** * Kaveloppervlakte: **112 m²** * Verwarming: Stadsverwarming * 12 zonnepanelen * Eigen parkeerplaats * Prachtig uitzicht over het water